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人民幣貶值對房價的影響是什么,主要集中在這方面

2022-07-18 14:38:43 來源：大王財經(jīng)

人民幣貶值對房價的影響是什么,主要集中在這方面人民幣貶值是一個國際層面大事情，一方面它會對整個國際社會的供給造成影響，另一方面它會造成我們國民錢包的縮水。那么你知道

人民幣貶值對房價的影響是什么,主要集中在這方面人民幣貶值是一個國際層面大事情，一方面它會對整個國際社會的供給造成影響，另一方面它會造成我們國民錢包的縮水。那么你知道人民幣貶值對房價的影響是什么嗎？請往下看。

　　人民幣貶值對房價的影響是什么？ 　　人民幣貶值對房價的影響主要有三點：第一是人民幣的貶值意味著以人民幣計價的房產(chǎn)貶值，所以人民幣貶值理論上會讓投資客或者炒房客大舉出售所持房產(chǎn)。第二是人民幣貶值意味著房產(chǎn)需早早賣出，因而不少房地產(chǎn)商會在此時大大增加資金儲備拿地，形成打折促銷的形式。第三是那些外債比較多的房地產(chǎn)企業(yè)會因為人民幣的貶值加大資金鏈的壓力，這樣的操作會使得它們陷入危機。　　房地產(chǎn)行業(yè)本身是一個技術(shù)含量不高，純粹靠著現(xiàn)金流支撐的企業(yè)，例如碧桂園所奉行的高周轉(zhuǎn)。所以對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，只要能源源不斷地搞到錢，生意就能越做越大，但一旦沒有了現(xiàn)金的支撐，那么就如人沒了氧氣，分分鐘鐘都能要命。對此，人民幣貶值會造成社會上人民幣的增加，以國內(nèi)融資為主的房地產(chǎn)企業(yè)則是可以松了一口氣，而以國外融資為主的房地產(chǎn)企業(yè)則是會陷入危機。　　那么在這些事情共同作用下之后，整個房地產(chǎn)企業(yè)的拋壓也就出現(xiàn)了，如果行業(yè)內(nèi)以國外融資為主的房地產(chǎn)企業(yè)比較多，那么房產(chǎn)價格就會下跌。如果行業(yè)內(nèi)以國內(nèi)融資為主的話，房地產(chǎn)市場會以震蕩為主，價格不會出現(xiàn)大幅度的下跌。　　因此，人民幣貶值對房價的影響還是和國內(nèi)前后對房地產(chǎn)政策的政策有關(guān)系，因為政策決定房地產(chǎn)公司融資組成。對此，人民幣貶值對房價其實是中性偏利空的。

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