今年的疫情雖然讓經(jīng)濟(jì)放緩了腳步，但并沒有阻止人們向房地產(chǎn)進(jìn)擊的腳步，因此在股市中，房地產(chǎn)股票依然有著不錯的走勢，下面京城沈王爺們就來看看地產(chǎn)類龍頭股票有哪些?

萬科A(000002)：公司專注于住宅產(chǎn)業(yè)，戰(zhàn)略清晰，對產(chǎn)品市場有明確定位;同時，豐富的人才儲備能滿足公司快速擴(kuò)張的需求;而豐富的融資渠道也使得公司能通過收購等資產(chǎn)運(yùn)作方式保持快速增長;此外，公司全國布局，能較好的規(guī)避單一區(qū)域市場的風(fēng)險(xiǎn)。

招商局(000024)：租售并舉的業(yè)務(wù)構(gòu)架，使公司具備穩(wěn)健加成長的特色;蛇口工業(yè)區(qū)的新規(guī)劃，除將進(jìn)一步提升公司收租物業(yè)的價值外，還將增添公司業(yè)績增長的動力。作為招商局精心打造的地產(chǎn)平臺，公司未來還將整合集團(tuán)更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

華僑城(000069)：公司“旅游+地產(chǎn)”的模式頗具特色，規(guī)避了“招拍掛”的高地價;此外，通過旅游項(xiàng)目的培育，能夠進(jìn)一步提升土地價值，并保證開發(fā)項(xiàng)目的高回報(bào)。

金地集團(tuán)(600383)：公司的人才儲備及戰(zhàn)略思路與萬科相近。

天健(000090)：隨著新任董事長的到位及管理層調(diào)整的完畢，公司各項(xiàng)管理效率明顯提高。公司并不滿足于做傳統(tǒng)的“建筑施工+房地產(chǎn)”公司，正在積極尋求轉(zhuǎn)型，希望成為政府工程的總承包商。作為深圳市政府控制的唯一一家大型建筑施工企業(yè)，公司在獲得大型政府項(xiàng)目方面，具有天然優(yōu)勢。

深振業(yè)(000006)：在剝離了建筑虧損業(yè)務(wù)后，公司房地產(chǎn)主業(yè)開始輕裝前進(jìn)。公司正在開發(fā)的星海名城及振業(yè)城兩大系列樓盤毛利率豐厚，未來幾年業(yè)績出現(xiàn)較快增長已基本確定。

深長城A(000042)：民營企業(yè)聯(lián)泰的進(jìn)入，對公司經(jīng)營管理發(fā)揮著實(shí)質(zhì)而重大的影響。在成功剝離金眾、越眾兩家建筑施工企業(yè)后，公司主業(yè)明確為房地產(chǎn)開發(fā)及酒店管理。公司目前已建立起公司總部、地區(qū)總部及項(xiàng)目公司三級管理架構(gòu)，開始向全國性地產(chǎn)公司進(jìn)軍。

投資房地產(chǎn)股需要注意的要點(diǎn)：

一是利潤。地產(chǎn)的特點(diǎn)決定了，利潤都是后期體現(xiàn)的，一般來說在銷售完成1-3年后，開發(fā)商才可以結(jié)利。營收是可以知道和預(yù)測，但成本是動態(tài)的，即每年的地價成本和各種費(fèi)用是變化幅度不小的，因此不能根據(jù)以往的利潤率來直接判斷以后的利潤。

二是負(fù)債。融資成本一直是房地產(chǎn)關(guān)注的重點(diǎn)，負(fù)債是永恒的問題，討論房地產(chǎn)股分析房地產(chǎn)股就避開不了它。現(xiàn)在更加處在去杠桿的周期中，相關(guān)披露的債務(wù)數(shù)據(jù)都應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注，通常，實(shí)際的負(fù)債遠(yuǎn)比披露的負(fù)債多，這可能也是房地產(chǎn)股估值低的最根本原因。談到負(fù)債，就必須了解一下周轉(zhuǎn)。地產(chǎn)主要看資金周轉(zhuǎn)周期，快的公司開工到回籠資金半年，慢的一年，也就是同樣的資金有些可以用兩次，有些只能用一次，所以資金周轉(zhuǎn)慢是個非常大的弊端。

三是價值觀。房地產(chǎn)股票是中國地產(chǎn)實(shí)體經(jīng)營的一種體現(xiàn)，兩者有直接的對應(yīng)關(guān)系，脫離中國整體房地產(chǎn)情況看房地產(chǎn)股票是瞎看。認(rèn)為中國樓市有巨大泡沫隨時要蹦的理念不要買地產(chǎn)股也不要關(guān)注，認(rèn)為中國還有進(jìn)行城市化和對普通人改善居住的需求有信心的，可以關(guān)注房地產(chǎn)股。

股市中投資房地產(chǎn)股的大有人在，畢竟現(xiàn)在不管有沒有條件，都要買房子。雖然我們都不希望房價上漲，但是它不可能大跌的，也正因?yàn)榇?，房地產(chǎn)股才會有很多人投資。更多精彩的股票基本知識關(guān)注并收藏好本網(wǎng)站。

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