嘉興市出臺了《關(guān)于住房公積金進(jìn)一步支持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》
2024-07-23 19:25:12 來源：理財平臺
昨天，記者從市公積金管理中心獲悉，為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加大對居民自主和改善性住房需求力度，近日，我市出臺了《關(guān)于住房公積金進(jìn)一步支持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。據(jù)了解，此次新政不僅上調(diào)了住房公積金貸款最高限額，并加大了對騙提騙貸等行為的處罰力度，新政將于9月9日起施行。
夫妻雙方最高可貸60萬元
去年9月，我市出臺了《關(guān)于住房公積金支持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》，細(xì)心的市民會發(fā)現(xiàn)，近日出臺的公積金新政既有延續(xù)又有所變化。按照去年的政策，雖然夫妻雙方最高可貸額度也是60萬元，但有條件限制，僅適用于首套首次繳存職工。
“這次政策調(diào)整放開了首套首次的限制，即夫妻雙方可貸最高額度從過去的50萬元上調(diào)至60萬元。”嘉興市公積金管理中心副主任曹靜平告訴記者。
按照此次出臺的新政，夫妻雙方均符合住房公積金貸款條件的繳存職工家庭，最高貸款額度由目前50萬元上調(diào)至60萬元；夫妻單方繳存或單身繳存職工符合住房公積金貸款條件的，最高貸款額度由目前25萬元上調(diào)至30萬元。
夫妻雙方最高可貸額度上調(diào)至60萬元后，差額貸款的額度是否也相應(yīng)提升呢？曹靜平解釋說，如果夫妻雙方最高可貸款60萬元，之前使用過貸款20萬元，那么還有40萬元可貸額度。“也就是說，差額貸款政策保持不變，隨著額度的提高也相應(yīng)提高。”曹靜平說。
另外，購買首套房并首次申請住房公積金貸款的申請人，在出具真實、有效的工資收入證明和其他申請材料的前提下，可享受保底貸款額度。夫妻雙方均符合住房公積金貸款條件的繳存職工，保底貸款額度為30萬元；夫妻單方繳存或單身繳存職工符合住房公積金貸款條件的，保底貸款額度為15萬元。
加大違法處罰力度
除了上調(diào)住房公積金貸款最高限額外，為了減輕繳存職工購房支出，此次新政規(guī)定，市民在購買二手房申請住房公積金貸款時，不再要求提供評估報告。房屋總價按照契證載明的計稅金額與買賣合同成交額二者取其低確定。
據(jù)悉，一份購房評估報告的價格在1500元至3000元不等，根據(jù)市住房公積金管理中心測算，每年可為購房人員節(jié)省支出350萬元左右。
與此同時，全市住房公積金管理部門以房產(chǎn)登記部門提供的住房登記信息，以及住房公積金貸款信息為依據(jù)，實行統(tǒng)一的認(rèn)房認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)。
“在擴大公積金受益面的同時，我們也要對可能存在的風(fēng)險進(jìn)行防范，將公積金用于真正有購房需求的繳存職工身上。”曹靜平說，在日常工作中，有的繳存職工為圖省事，提供不符合程序的證明，有的存在偽造購房合同行為。
因此，新政策規(guī)定，對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提騙貸行為的，住房公積金管理部門將向職工工作單位追回騙提騙貸資金，取消職工三年內(nèi)提取住房公積金和申請個人住房公積金貸款資格。住房公積金管理部門將相關(guān)信息依法向社會公開并納入相關(guān)征信系統(tǒng)；對協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，進(jìn)行嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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