杭州市調整公積金貸款政策 可節(jié)省部分收費
2024-07-23 20:13:32 來源：理財平臺
住房公積金貸款額度調整后,很多人以“收緊”、“從嚴”來形容新的公積金貸款政策。“杭州公積金貸款最高限額仍是50萬元并沒有降低,只是現在明確放貸實行按人、按戶限額制度,當一戶家庭只有職工本人符合貸款申請條件的,最高貸款限額為30萬元,而職工及其配偶均符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為50萬元。”杭州住房公積金管理中心信貸管理處相關負責人表示,這次政策調整的目的是引導適度住房消費,降低職工住房消費成本,讓公積金信貸政策更加公平合理,既不是“收緊”也沒有“從嚴”。
根據杭州住房公積金管理中心的測算,目前已在杭州住房公積金管理中心登記建立公積金制度的單位職工實際月繳存額在每人每月650元左右,基本都能達到自6月1日起調整至438元的月繳存額標準。“政策調整后真正受影響的僅僅是單方繳存公積金且實際月繳存額低于438元的家庭。”這位負責人表示,調整貸款額度、配貸方式后能讓更多家庭受益。 其實按照杭州住房公積金管理委員會6月10日發(fā)布的來看,對于初次購房且購房面積在90平方米以下的職工來說,政策調整后公積金貸款不是變難而是變容易了。因為杭州住房公積金貸款將向經濟適用房和90平方米以下普通商品房傾斜,限制排屋類住房、禁止別墅和非住宅用房申請住房公積金貸款。 規(guī)定：申請經濟適用房和套型建筑面積在90平方米以下商品房貸款的,首付款比例不低于20%；申請其他普通住房貸款的,首付款比例不低于30%；申請二次住房公積金貸款的,首付款比例不低于40%。
中明確,杭州將取消住房公積金貸款強制保險、住房公積金貸款房產抵押評估和住房公積金貸款合同統一公證,并從6月1日起實施。 其中節(jié)省費用最多的一項是住房公積金貸款強制保險。杭州住房公積金管理中心信貸管理處相關負責人給算了一筆賬：按照一戶家庭最高貸款限額50萬元,貸款期限15年來算,單這一項可以減少支出3500元左右。而三項費用取消后每筆貸款一共可以節(jié)省5000元左右的費用。
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