關(guān)于印發(fā)長春市住房公積金貸款管理辦法的通知
2024-07-23 20:20:38 來源：理財平臺
各受托銀行：現(xiàn)將《長春市住房公積金貸款管理辦法》印發(fā)給你們,請認(rèn)真遵照執(zhí)行。長春市住房公積金貸款管理辦法第一章總則第一條為鼓勵和扶持職工購、建、大修自住住房,加快住房商品化進程,根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本辦法。
第二條在長春市住房公積金管理中心建立住房公積金制度的單位職工,均適用本辦法。第三條本辦法所稱住房公積金貸款,是指中心以住房公積金為資金來源,委托在我市的商業(yè)銀行向職工發(fā)放的個人自住住房貸款。借款人在申請住房公積金貸款時不能滿足需要的,可申請住房公積金組合貸款,組合貸款由住房公積金貸款和貸款銀行個人住房貸款組成。第四條中心負(fù)責(zé)住房公積金貸款的審批,對貸款銀行發(fā)放貸款、對借款人使用貸款進行監(jiān)督。貸款銀行負(fù)責(zé)住房公積金貸款的發(fā)放、回收及使用監(jiān)督。
第二章貸款條件第五條借款人申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：繳存住房公積金的；購、建、大修自住住房的；具有償還貸款本息能力的；有不少于20%的購建或大修自住住房的自籌資金。第六條借款人申請貸款,必須以所購自住住房、自有住房或第三人住房作抵押；以有價證券作質(zhì)押；由具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或自然人提供保證擔(dān)保。
第三章貸款金額期限和利率第七條住房公積金貸款金額一般不得超過20萬元,超過20萬元由中心審貸委員會確定。組合貸款金額由中心和貸款銀行確定。第八條住房公積金貸款、組合貸款的最長期限為20年。第九條住房公積金貸款和組合貸款利率按照國家法定利率執(zhí)行。
第四章貸款程序第十條借款人申請貸款,應(yīng)當(dāng)提交下列材料：借款申請書；繳存住房公積金證明；身份證明；穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明；購、建、大修自住住房合同等有關(guān)證明材料；需要提供的其它有關(guān)材料。第十一條中心在收到借款申請書后,應(yīng)當(dāng)對借款人是否具備貸款條件進行審核。審核合格的,借款人填寫《住房公積金貸款申請審批表》,并辦理抵押、擔(dān)保及相關(guān)手續(xù),簽訂借款合同,經(jīng)中心審批后,通知貸款銀行發(fā)放貸款。
第五章貸款償還第十二條借款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款合同按期償還貸款本息。第十三條借款人提前償還貸款的,貸款銀行應(yīng)當(dāng)按照實際貸款時間計算貸款利息。第十四條借款人未按照合同規(guī)定的時間償還貸款本息的,計收復(fù)利、違約金；逾期或挪用貸款計收罰息。第十五條借款人未按照合同規(guī)定的期限償還貸款本息,并經(jīng)貸款銀行催收仍沒有償還的,貸款銀行應(yīng)按照借款合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)；由法人、其他組織或自然人提供擔(dān)保的承擔(dān)保證責(zé)任。第六章附則第十六條本辦法由長春市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋并組織實施。第十七條本辦法自發(fā)布之日起實施。
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