住房公積金貸款額度的計(jì)算是怎樣的？
2024-07-23 20:47:57 來源：理財(cái)平臺(tái)
住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)和最高限額、住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額倍數(shù)四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：
⑴按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：
[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額] ×12（月）×貸款年限。
其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告中貸款的月應(yīng)還款額。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。
⑵按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：
貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款的70%，建筑面積90平方米（含）以下的，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款的80%；
購買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款（住房評(píng)估價(jià)值）或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。
⑶按照貸款的最高限額計(jì)算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。
⑷按照住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額小于1萬元的按1萬元計(jì)算。
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頭寸交易 (英文稱為 Position Trading): 是一種長線交易策略，通常專注于基本面分析，所以頭寸交易者一般并不在意市場上微小的浮動(dòng)，原因是它不會(huì)影響整個(gè)市場的大趨勢。觀察中央銀行貨幣政策、政治事件以及其他的基本面因素是頭寸交易者所注重的。這種策略適合有耐心的交易者，因?yàn)榻灰资录赡芤詭讉€(gè)星期、幾個(gè)月甚至幾年來計(jì)算。
外匯交易來自海南的客戶分享經(jīng)驗(yàn)：
外匯黃金交易中，控制風(fēng)險(xiǎn)的方法主要有以下幾種：
1、合理設(shè)定止損點(diǎn)：在進(jìn)行外匯黃金交易前，可以根據(jù)市場行情、自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素來確定合理的止損點(diǎn)位置，一般建議將止損點(diǎn)設(shè)置在賬戶資金的2%~5%范圍內(nèi)。
2、分散投資：將資金分散到多個(gè)貨幣對上進(jìn)行交易，以降低單一貨幣對波動(dòng)對投資組合的影響，從而降低整體風(fēng)險(xiǎn)。
3、堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)管理原則：在外匯黃金交易中，始終堅(jiān)持遵循風(fēng)險(xiǎn)管理原則，如適量交易、規(guī)避未知風(fēng)險(xiǎn)等，在交易過程中時(shí)刻保持冷靜，不貪心，及時(shí)調(diào)整策略。
4、及時(shí)
外匯交易來自武漢的客戶分享評(píng)論：
從外匯模擬交易的概念上來看，就可以看出交易者在外匯交易之前，先開始模擬操作是很有必要的，具體說來有以下好處：
1、對于新手而言，模擬操作可以讓投資者在不損失資金、沒有風(fēng)險(xiǎn)的情況下，熟悉外匯市場的運(yùn)作、外匯交易的技巧、外匯交易的流程、外匯交易的規(guī)則、外匯交易的技術(shù)分析、外匯交易的風(fēng)險(xiǎn)控制；
2、對于已有交易經(jīng)驗(yàn)的交易者來說，模擬操作有助于了解貨幣的走勢，體驗(yàn)不同的行情變化，并在操作中找出貨幣的走勢特點(diǎn)，去摸索和驗(yàn)證自己的交易策略和技術(shù)分析。