一、交房費用都有哪些

很多朋友在購買新房時，對于交房時所需要繳納的費用都不太了解，等準備收房拿鑰匙時，被通知還要繳納數萬元不等的費用，往往會表示相當疑惑，事實上，除了基本的購房款以外，在交房時還需要繳納一定的款項，下面為大家介紹2024交房費用都有哪些。

一、新房交房時候需繳稅費

1、房屋契稅

房屋契稅主要是指房屋因產權變運，而向承受人征收的一項費用，我國各地對于契稅稅率均有明確規(guī)定，對這點不太明確的朋友可以向稅務部門咨詢，不論是何種情況的產僅變動，契稅都是必須要繳納的。通常情況下非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人第1次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、公共維修基金

這項費用是在買房時，對房屋及所屬周邊的公共部分及共同設施進行維修、維護所需要的款向，是由買房者共同籌集的費用，這項費用必須要做到?？顚Ｓ?，不能挪做他用。通常情況下住宅維修基金比例為2%，非住宅維修基金比例為1%，

商品住宅維修基金交存標準為：無電梯框架結構住宅——55元/平方米;磚混結構住宅——49元/平方米;有電梯14層以下(含)框架結構住宅61元/平方米;有電梯15層以上(含)框架結構住宅73元/平方米。

3、產權登記費

產權登記費一般開發(fā)商在進行產權登記辦證時候才收取的費用，收費標準：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本費：10元/本。

二、新房交房物業(yè)管理費用

1、物業(yè)管理費

新房交房時候，業(yè)主一般會被要求繳納一年的物業(yè)費，費用根據不用小區(qū)和物業(yè)不同標準收取。因為在物業(yè)入住時候已經開始對小區(qū)房屋進行維護等工作，所以繳納是合理的。

2、供暖費

北方交房時候，如果是在6月份以后，一般都會收取供暖費，供暖費用根據小區(qū)、面積的不同開收取。

除了以上所介紹的各項費用以外，根據買賣雙方協(xié)議，在交房時買房應當將房屋尾款一次性付清，同時對房屋面積的差價補款，依據合同規(guī)定面積和實際測量面積的差額來計算，多退少補，而有車位需求的，在交房時一般也會將車位款交清，這也是一筆不小的費用，因此2024想買房的朋友，不能僅僅依靠房價來規(guī)劃資金用途，對于交房費也要做足預算，以確保順利交房。

二、大修基金怎么算?

首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產開發(fā)企業(yè)和購房人，應當按照下列標準繳納首期維修基金：

1、配備電梯的住宅，房地產開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4％繳納。

2、不配備電梯的住宅，房地產開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納。配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納。

3、不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2％繳納。

擴展資料：

注意事項：

1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，并在該物業(yè)范圍內公布。

2、房地產行政管理部門應定期將維修基金交存情況報上級房地產行政管理部門。

3、業(yè)主委員會應定期向全體業(yè)主公布維修基金的使用情況和剩余情況。

4、單個業(yè)主可憑維修基金發(fā)票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。若物業(yè)因拆遷發(fā)生滅失的，業(yè)主可持相關證明至銀行提取分戶賬戶內的余額。

5、大修基金即公共設施、共用設備的維修基金。這也是商品房住宅所必須繳納的，用于以后物業(yè)方面的公共設施、共用設備的大修和更新改造。

參考資料來源：百度百科-大修基金

三、契稅，公共維修基金的收費標準是多少

維修基金：按照國家統(tǒng)一規(guī)定，多層51元乘以房產證面積； 高層按133乘以房產證面積 ；高層的一樓應該是可以按照多層來征收。

契稅：首套房，90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上的3%，二套房都是3%。

四、新房子要交維修基金按國家標準多少一平方

契稅是90平米以下收總房款1%,90(包含)--140平米總房款1.5%,

140平米及以上收總房款3%,二套不管多大面積都是總房款3%。

公共維修基金有兩種收法,1、按照面積收取,一平米200元。

2、按照總房款收取,總房款的2%。