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CPI和房價(jià)有什么關(guān)系？CPI包含房價(jià)嗎？

2023-01-31 12:14:21 來源：期貨知識

CPI是居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，反映普通百姓在日常生活中購買的商品和服務(wù)的價(jià)格。CPI包含房價(jià)嗎？中國CPI不包括房價(jià)，因?yàn)榉績r(jià)不是消費(fèi)價(jià)格。房租、裝修、水電煤氣屬于消費(fèi)，計(jì)入CPI。CP

從邏輯上講，房價(jià)的變化肯定會影響房租，進(jìn)而影響CPI。比如最近有數(shù)據(jù)：今年一季度，上海的新房成交均價(jià)同比上漲超過20%，而上海的租金也同比上漲超過20%。所以，邏輯上，房價(jià)和CPI是正相關(guān)的。

接下來我們來觀察一下關(guān)于CPI和房價(jià)關(guān)系的數(shù)據(jù)。通過對比近十年來全國70個城市CPI和房價(jià)的同比漲幅，可以得出以下結(jié)論：

1.兩個趨勢基本一致。

在短期波動中，房價(jià)和CPI要么同向降溫，要么同向升溫。

2.房價(jià)波動大于CPI。

這個比較好理解，房子是一種資本產(chǎn)品，資本產(chǎn)品的價(jià)格波動大于消費(fèi)品。除了農(nóng)產(chǎn)品，衣服、家電、洗發(fā)水的價(jià)格變化都小于房價(jià)。當(dāng)然，股價(jià)的變化比房價(jià)大。價(jià)格波動越大，少數(shù)投資者的獲利空間就越大。所以炒股票的人比炒房地產(chǎn)的人多，炒房地產(chǎn)的人比炒農(nóng)產(chǎn)品的人多。好像沒有人在炒作衣服鞋子。

3.房價(jià)變化早于CPI。

比如2009年和2013年，房價(jià)先漲，然后CPI攀升。根據(jù)這一規(guī)律，從去年下半年開始，房價(jià)的增長曲線在最近幾個月出現(xiàn)了向上反轉(zhuǎn)和加速的趨勢，因此CPI很可能在今年下半年和明年出現(xiàn)增長。當(dāng)然，同樣是漲幅。2013年CPI漲幅比2010年小很多。除了房價(jià)，CPI還受到其他因素的影響，比如貨幣環(huán)境、PPI格局等。

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標(biāo)簽：期貨知識大全期貨交易入門知識本文來源：期貨知識責(zé)任編輯：期貨開戶

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外匯交易來自廣州的客戶分享評論：

外匯交易者一定要根據(jù)自身資金情況和交易模式選擇合適的交易平臺類型進(jìn)行開戶。
外匯交易平臺主要有三種類型：ECN、STP、MM（做市商）。這三種類型的交易平臺類型對訂單的處理方式各不相同，外匯交易者可以根據(jù)自己的交易操作的偏好選擇交易平臺。根據(jù)資金狀況選擇合適的外匯經(jīng)紀(jì)商開立賬戶類型。此外，還要對比不同平臺不同類型交易賬戶的點(diǎn)差的差別，選擇交易成本較低，性價(jià)比較高的外匯平臺賬戶類型開戶。