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八市州開通異地公積金貸款業(yè)務(wù)

2024-07-23 19:58:14 來源:理財(cái)平臺(tái)

八市州開通異地公積金貸款業(yè)務(wù)去年11月,我省出臺(tái)公積金新政16條,其中,省內(nèi)異地購房通用公積金是最大亮點(diǎn)。記者昨日了解到,目前已有8個(gè)市州開通異地公積金貸款業(yè)務(wù),但武漢等地暫無動(dòng)靜。這意味著,在這8個(gè)市州繳存公積金的職工,在武漢購房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款,而武漢籍職工卻無法異地使用公積金貸款購房。對(duì)武漢籍職工而言,公積金仍然是“單向通”。八市州可用公積金異地購房昨日,記者從全省各市州公積金中心了解到,目前已有恩施、黃石、孝感、鄂州、咸寧、隨州、荊門、黃岡等市州出臺(tái)公積金異地購房政策。在
八市州開通異地公積金貸款業(yè)務(wù)

去年11月,我省出臺(tái)公積金新政16條,其中,省內(nèi)異地購房通用公積金是最大亮點(diǎn)。記者昨日了解到,目前已有8個(gè)市州開通異地公積金貸款業(yè)務(wù),但武漢等地暫無動(dòng)靜。這意味著,在這8個(gè)市州繳存公積金的職工,在武漢購房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款,而武漢籍職工卻無法異地使用公積金貸款購房。對(duì)武漢籍職工而言,公積金仍然是“單向通”。八市州可用公積金異地購房昨日,記者從全省各市州公積金中心了解到,目前已有恩施、黃石、孝感、鄂州、咸寧、隨州、荊門、黃岡等市州出臺(tái)公積金異地購房政策。在上述市州繳存公積金的職工,可使用公積金貸款在省內(nèi)異地購房。

但是,由于公積金“省內(nèi)通”尚無省一級(jí)執(zhí)行政策,導(dǎo)致各地異地購房政策不一。如,黃石、咸寧規(guī)定,在當(dāng)?shù)乩U存公積金異地購房,或當(dāng)?shù)貞艏毠ぎ惖乩U存公積金在當(dāng)?shù)刭彿?均可申請(qǐng)公積金貸款;恩施、隨州、黃岡、荊門規(guī)定,只有在當(dāng)?shù)乩U存公積金,異地購房時(shí)才能在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)公積金貸款;孝感的規(guī)定適用范圍更窄,要求在孝感繳存公積金、且在武漢購房時(shí),才能在孝感申請(qǐng)公積金貸款。各地規(guī)定的具體條款也存在差異。如咸寧要求,在咸寧繳存公積金異地購房,在咸寧申請(qǐng)公積金貸款時(shí),需要咸寧當(dāng)?shù)刈》康盅?或用公積金存款質(zhì)押,質(zhì)押存款與貸款比例為1:1.5。“要求抵押或質(zhì)押,主要是考慮到異地購房還款的風(fēng)險(xiǎn)。”該中心人士說。公積金緊張導(dǎo)致武漢跟進(jìn)難對(duì)于已經(jīng)出臺(tái)公積金異地購房政策的市州而言,公積金實(shí)現(xiàn)了“省內(nèi)通”;而尚未跟進(jìn)的武漢等地,則仍然是“單向通”。武漢公積金中心人士昨日表示,落實(shí)公積金新政16條的辦法還在研究當(dāng)中。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,武漢公積金流動(dòng)性較為緊張,且短期內(nèi)難以改變。截至去年底,該市公積金個(gè)貸率接近98%。“因?yàn)槲錆h房地產(chǎn)市場一直比較火爆,導(dǎo)致公積金不夠用,甚至需要從外地調(diào)劑資金,滿足武漢公積金貸款需求。”該人士表示,在這種情況下,如果再用武漢公積金的資金去支持異地購房,顯然不太現(xiàn)實(shí)。與此相對(duì),省內(nèi)部分地市公積金個(gè)貸率只有60%左右,“有錢用不出去。”因此,省內(nèi)部分地市,如果繳存職工有外地購房需求,在控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下,更容易實(shí)現(xiàn)異地貸款。

多地公積金用途比武漢更廣記者梳理發(fā)現(xiàn),不僅是異地購房使用公積金,在家庭之間通用公積金、裝修提取公積金等方面,省內(nèi)部分地市的公積金用途也比武漢更廣。目前,襄陽、宜昌、孝感、鄂州、咸寧、荊州、荊門、黃岡等地,允許家庭成員之間購房通用公積金;恩施、宜昌、孝感、鄂州、咸寧、天門、隨州、黃岡等地,允許裝修提取公積金。以黃岡為例,憑房產(chǎn)證或備案購房合同,裝修正規(guī)合同、裝修結(jié)算稅務(wù)發(fā)票及主材正規(guī)發(fā)票,便可提取公積金,提取額度不超過公積金余額50%,并控制在1000元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。實(shí)際上,按照現(xiàn)行公積金管理?xiàng)l例,并未明確規(guī)定公積金可用于房屋裝修。中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)金融學(xué)教授張東認(rèn)為,住房公積金應(yīng)該可用于支付所有與居住有關(guān)的用途,包括裝修、租房、物業(yè)費(fèi)等,因此,公積金的用途仍有較大拓展空間。八市州公積金政策一覽恩施在恩施繳存公積金,異地購房時(shí),可在恩施申請(qǐng)公積金貸款黃石在黃石繳存公積金異地購房,或異地繳存公積金在黃石購房,都能在黃石申請(qǐng)公積金貸款孝感


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