深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定政策解讀！
2024-07-23 20:28:26 來源：理財(cái)平臺(tái)
公積金最高貸90萬28日起可申請(qǐng)《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)將于9月28日起實(shí)施。昨天,記者從深圳市公積金中心貸款政策新聞發(fā)布會(huì)上獲悉,在廣納民意的基礎(chǔ)上,《貸款規(guī)定》部分內(nèi)容較此前的征求意見稿有所調(diào)整,市民最為關(guān)注的賬戶余額倍數(shù)、貸款最高額度均有提高。《貸款規(guī)定》的有效期為5年,公積金貸款業(yè)務(wù)將于9月28日起對(duì)外試運(yùn)行。
對(duì)不少市民關(guān)注的商轉(zhuǎn)公問題,公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將在公積金貸款業(yè)務(wù)上線后,盡快研究商轉(zhuǎn)公的有關(guān)事項(xiàng),在調(diào)研認(rèn)證的基礎(chǔ)上擬訂具體實(shí)施方案,力爭在一年內(nèi)向社會(huì)公布。政策解讀倍數(shù)和額度：分別提高至12倍和90萬元《貸款規(guī)定》向社會(huì)征求意見時(shí),職工對(duì)于提高公積金賬戶余額倍數(shù)、提高公積金貸款最高可貸額度兩個(gè)方面意見和建議很多。
在《貸款規(guī)定》征求意見修改的過程中,經(jīng)過再次測(cè)算,且考慮到貸款上線初期,職工賬戶余額較少以及我市房價(jià)等多方面因素,從貸款上線初期總體可貸資金較為充足的實(shí)際出發(fā),為切實(shí)發(fā)揮住房公積金制度支持職工解決自住住房問題的作用,《貸款規(guī)定》中的賬戶余額的倍數(shù)從10倍提高至12倍,公積金貸款最高可貸額度從80萬提高至90萬。
需要注意的是,按照《貸款規(guī)定》第二十九條規(guī)定,住房公積金貸款最高額度、職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù),可以根據(jù)國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況適時(shí)調(diào)整,也就是住房公積金貸款最高額度、職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù),將會(huì)動(dòng)態(tài)調(diào)整,在不同階段會(huì)有所不同,有的階段會(huì)提高,有的階段會(huì)降低。首付款：最低兩成對(duì)于職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求,《貸款規(guī)定》第十四條增加了 首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求 的規(guī)定,確定適用國家有關(guān)規(guī)定的原則。
按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》,使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。按照國務(wù)院相關(guān)通知要求,對(duì)貸款購買第二套住房的,首付款比例不低于60%,對(duì)購買第三套及以上住房的,停止發(fā)放住房公積金貸款。非戶籍職工：同樣可申請(qǐng)公積金貸款針對(duì)意見中部分非戶籍職工能否申請(qǐng)公積金貸款的疑問,公積金中心在《貸款規(guī)定》第五條作出了明確,規(guī)定戶籍和非戶籍職工均可以申請(qǐng)公積金貸款。該項(xiàng)規(guī)定從意思上和原條文一致,但更為明確,是給參與住房公積金制度的非戶籍職工的一顆 定心丸 。
特大新聞溫馨提示自9月20日起,公積金中心三個(gè)辦事大廳貸款業(yè)務(wù)受理窗口接受職工公積金貸款申請(qǐng)的咨詢。屆時(shí),職工可攜帶相關(guān)申請(qǐng)材料,就近前往三個(gè)辦事大廳進(jìn)行公積金貸款業(yè)務(wù)咨詢。
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2、如果第二天期指升至3060點(diǎn)，則客戶的履約保證金為30600元，同時(shí)獲利60點(diǎn)，價(jià)值6千元。盈虧當(dāng)日結(jié)清，這6千元在當(dāng)日結(jié)算后就劃至客戶的資金帳戶中，這就是每日無負(fù)債結(jié)算制度。同樣地，如果有虧損，也必須當(dāng)天結(jié)清。
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