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夫妻年入20萬想要二胎如何理財(cái)？

2024-08-02 22:06:08 來源：理財(cái)平臺(tái)

夫妻年入20萬想要二胎如何理財(cái)？楊女士和老公一起共月入1萬元，目前有2套房出租，每年租金收入4萬元，加上獎(jiǎng)金，一年總收入20萬元，每年總支出10萬元左右。楊女士目前有有5萬元電子式國債，10萬元的某銀行理財(cái)產(chǎn)品，2萬元基金以及2萬元用于炒股。楊女士雖然有了一個(gè)3歲的女兒，但還是想要二胎。那么楊女士該怎么理財(cái)較好呢？　1.資產(chǎn)重組，準(zhǔn)備迎接新寶寶楊女士家庭條件優(yōu)越，每年10萬盈余，收入大于支出。從家庭投資結(jié)構(gòu)分析，楊女士家庭理財(cái)投資渠道較多；但是結(jié)構(gòu)配置不夠合理，多為房產(chǎn)、國債、理財(cái)、保險(xiǎn)等產(chǎn)品，如果有急需

楊女士和老公一起共月入1萬元，目前有2套房出租，每年租金收入4萬元，加上獎(jiǎng)金，一年總收入20萬元，每年總支出10萬元左右。楊女士目前有有5萬元電子式國債，10萬元的某銀行理財(cái)產(chǎn)品，2萬元基金以及2萬元用于炒股。楊女士雖然有了一個(gè)3歲的女兒，但還是想要二胎。那么楊女士該怎么理財(cái)較好呢？　

1.資產(chǎn)重組，準(zhǔn)備迎接新寶寶

楊女士家庭條件優(yōu)越，每年10萬盈余，收入大于支出。從家庭投資結(jié)構(gòu)分析，楊女士家庭理財(cái)投資渠道較多；但是結(jié)構(gòu)配置不夠合理，多為房產(chǎn)、國債、理財(cái)、保險(xiǎn)等產(chǎn)品，如果有急需不方便立刻支取，首先建議楊女士備足3～6個(gè)月的家庭日常支出金額作為家庭基金備用金，隨時(shí)準(zhǔn)備迎接新寶寶的到來。這筆資金可購買流動(dòng)性強(qiáng)、風(fēng)險(xiǎn)低、收益遠(yuǎn)高于活期存款的貨幣基金。

楊女士的女兒已經(jīng)3歲，那么家庭將面臨子女教育這一剛性的現(xiàn)金流出。建議將10萬元的銀行理財(cái)產(chǎn)品轉(zhuǎn)換為保本的結(jié)構(gòu)產(chǎn)品，每年收益率也在5%以上。電子國債每年付息可以繼續(xù)持有。但是，基金產(chǎn)品建議到銀行進(jìn)行具體診斷，因?yàn)椴⒉皇撬刑潛p的基金，長期持有就可以回本的。2萬元的股票也可以考慮轉(zhuǎn)換為股票型的基金產(chǎn)品，可以更好地分散風(fēng)險(xiǎn)。每年的收益可以用于孩子的教育金和生二胎的準(zhǔn)備金。

2.合理負(fù)債，再度購置兩處房產(chǎn)

楊女士家庭已有2套房產(chǎn)，青島市現(xiàn)在是以家庭為單位限購兩套住房，夫妻二人和未成年的子女再買房時(shí)算一個(gè)家庭。

方案一：如果想再買套學(xué)區(qū)房，可以考慮用雙方老人的名義購房，并遷移孩子戶口跟隨祖父母或外祖父母。但也要看他們是否符合政策，而且現(xiàn)在青島小學(xué)附近的房產(chǎn)價(jià)格不菲，老人購房無法貸款需要一次付清，會(huì)給家庭帶來一定的經(jīng)濟(jì)壓力。如今楊女士租房居住，還想在單位附近想再買套房，現(xiàn)在購買二套住房首付高，利率上浮10%，建議賣出一套房產(chǎn)購置。如果楊女士家庭沒有用過公積金貸款可以考慮用公積金進(jìn)行貸款。

方案二：建議賣出兩套房產(chǎn)，還清房貸，重新購置學(xué)區(qū)房和單位附近的房產(chǎn)，一處房產(chǎn)可以根據(jù)情況貸款購置，利用杠桿效應(yīng)合理負(fù)債，增大家庭的凈資產(chǎn)。

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客戶對我們的評價(jià)

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波段交易 (英文稱為 Swing Trading): 這種策略適合喜歡中線的交易者，可以讓他們在幾天之內(nèi)退場。此策略的目的是想從波段高點(diǎn)和低點(diǎn)的變化中賺取盈利。交易者需要小心分析價(jià)格變動(dòng)才可以看得出入場和離場點(diǎn)，方能從此策略套利。雖然交易者不必一直盯著熒幕，隔夜和價(jià)格缺口的風(fēng)險(xiǎn)還是存在的。
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