商業(yè)貸款和住房貸款的區(qū)別是什么？銀行借貸利息高嗎？
2024-09-18 03:28:59 來源：fx358財富網(wǎng)
商業(yè)貸款和住房貸款的區(qū)別是什么？銀行借貸利息高嗎？對于貸款購房，日常生活中我們通常都會提到商業(yè)貸款、住房貸款以及公積金貸款。那么，商業(yè)貸款和住房貸款的區(qū)別是什么？銀行借貸利息高嗎？接下來我們一起來了解下。
商業(yè)貸款和住房貸款的區(qū)別是什么？有很多不同的地方。商業(yè)貸款是經(jīng)營性貸款，個人住房貸款是消費(fèi)性的，一般來說，商業(yè)貸款要比個人住房貸款利率高得多。貸款期限不同，商業(yè)貸款因主要作為經(jīng)營周轉(zhuǎn)的流動資金，時間短，而住房貸款往往在五年以上。
其中，住房貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別如下：
（1）貸款時間不同：商業(yè)貸款一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年。銀行按揭期限由1年到30年不等。
（2）貸款流程復(fù)雜度不一樣：商業(yè)貸款只要首付達(dá)到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。銀行按揭相對復(fù)雜。
（3）貸款利率不一樣：商業(yè)貸款利率高，產(chǎn)生的房貸利息居幾種房貸之首。銀行按揭貸款利率相對較低。
（4）年限：銀行按揭貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大于60歲。商業(yè)貸款沒有這個規(guī)定。
此外，住房貸款（公積金貸款）申請條件如下：
（1）具有有效的身份證明。
（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放買房貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。
（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
銀行借貸利息高嗎？2020年最新銀行貸款基準(zhǔn)利率：
（1）各項貸款：一年以內(nèi)(含一年)，利率4.35；一至五年(含五年)，利率4.75；五年以上，利率4.9。
（2）公積金貸款：五年以下(含五年)，利率2.75；五年以上，利率3.25。
商業(yè)貸款和住房貸款的區(qū)別是什么？銀行借貸利息高嗎？對于商業(yè)貸款和住房貸款之間的區(qū)別以及銀行借貸的利息問題，上面的內(nèi)容做了相應(yīng)的介紹，希望會對大家有所幫助。
大家在看了小編以上內(nèi)容中對"商業(yè)貸款和住房貸款的區(qū)別是什么？銀行借貸利息高嗎？"的介紹后應(yīng)該都清楚了吧，希望對大家有所幫助。如果大家還想要了解更多有關(guān)"商業(yè)貸款和住房貸款的區(qū)別是什么？銀行借貸利息高嗎？"的相關(guān)知識的，敬請關(guān)注大王財經(jīng)網(wǎng)。我們會根據(jù)給予您專業(yè)解答和幫助。
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