購(gòu)房貸款額度不夠怎么辦？
2024-09-18 04:43:21 來源：fx358財(cái)富網(wǎng)
買房時(shí)，申請(qǐng)銀行貸款在我們生活中越來越普及了，但在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)擔(dān)心自己的條件不符合銀行貸款的要求，或者說不能貸到足夠的房款，但全款買房，對(duì)于大多數(shù)家庭來說，是沒辦法實(shí)現(xiàn)的，所以，今天就來講講，貸款額度不夠怎么辦?這些方法你可能用得上!
1、房貸首付比
銀行貸款額度受貸款首付比例的影響，通常不能超過總房款和首付款的差額。因?yàn)椴煌鞘械氖赘侗壤卟煌?，不同銀行的貸款政策不同，所以能借款的額度也不同。貸款前建議多了解各銀行的政策。
2、貸款人還貸能力
這里說的還貸能力主要是指貸款人的月收入，還貸能力系數(shù)=月收入/月供，一般來說，還貸能力系數(shù)能直觀體現(xiàn)貸款人的還貸能力，貸款系數(shù)越高，還款能力越強(qiáng)。
3、二手房考察房屋房齡
購(gòu)買二手房申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年?？梢哉f房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個(gè)人征信
銀行考量貸款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一就是個(gè)人征信良好。有的銀行會(huì)考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信，不同一行的要求會(huì)有差異，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒。
5、其他保障
有銀的行同時(shí)會(huì)考查借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、住房公積金等繳納情況，因?yàn)檫@些都可已從側(cè)面體現(xiàn)了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)。
大家在看了小編以上內(nèi)容中對(duì)"購(gòu)房貸款額度不夠怎么辦？"的介紹后應(yīng)該都清楚了吧，希望對(duì)大家有所幫助。如果大家還想要了解更多有關(guān)"購(gòu)房貸款額度不夠怎么辦？"的相關(guān)知識(shí)的，敬請(qǐng)關(guān)注大王財(cái)經(jīng)網(wǎng)。我們會(huì)根據(jù)給予您專業(yè)解答和幫助。
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