消費(fèi)貸款用途需要準(zhǔn)備貸款用途證明文件，一般不可用于購(gòu)房，可跟銀行工作人員確認(rèn)。

個(gè)人消費(fèi)貸款能用于長(zhǎng)期大額購(gòu)房嗎？ 個(gè)人消費(fèi)貸款是指銀行向申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)"合理用途的消費(fèi)品或服務(wù)"的借款人發(fā)放的個(gè)人貸款。是銀行向借款人發(fā)放的用于指定消費(fèi)用途的擔(dān)保貸款。用途包括房屋裝修、購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)各類(lèi)大額耐用消費(fèi)品、旅游、求學(xué)等個(gè)人生活消費(fèi)，不得用于購(gòu)買(mǎi)住房、炒股等高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域。消費(fèi)貸，曾被看作是“準(zhǔn)房貸”的變種 “個(gè)人消費(fèi)貸款100萬(wàn)元封頂，期限不超過(guò)10年?！贬槍?duì)近期有個(gè)別經(jīng)紀(jì)人員協(xié)助購(gòu)房人以辦理“消費(fèi)貸”“經(jīng)營(yíng)貸”“個(gè)人信用貸”“房抵貸”等方式套取資金作為購(gòu)房首付這類(lèi)違規(guī)行為開(kāi)展自查，斷絕購(gòu)房者不規(guī)范的資金通路。

在此調(diào)控之前，利用消費(fèi)貸款補(bǔ)齊房款的做法早已成為業(yè)內(nèi)潛規(guī)則?！百?gòu)房款不夠，消費(fèi)貸湊”已成為近年來(lái)二手房市場(chǎng)公開(kāi)的秘密。據(jù)調(diào)查，這條消費(fèi)貸流入樓市的灰色利益鏈牽扯甚廣，先是房產(chǎn)中介的牽線搭橋，再由擔(dān)保公司出面向銀行提交手續(xù)，裝修、珠寶、紅木等公司幫助“洗出”貸款，當(dāng)然，這一過(guò)程也離不開(kāi)部分商業(yè)銀行的暗中協(xié)助。

在一些銀行，個(gè)人消費(fèi)貸款還可以購(gòu)買(mǎi)商鋪、寫(xiě)字樓，但針對(duì)酒店式公寓的大門(mén)已經(jīng)緊閉。農(nóng)業(yè)銀行就表示，個(gè)人消費(fèi)性貸款目前可以購(gòu)買(mǎi)商鋪，利率上浮10%，但是暫停購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓。招行銀行營(yíng)業(yè)部同樣表示，目前購(gòu)買(mǎi)商鋪、寫(xiě)字樓首付5成，利率上浮20%，最長(zhǎng)貸款期只有10年，而對(duì)諸如40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓，無(wú)論面積如何，目前都不接單。

個(gè)人消費(fèi)貸款不能用于購(gòu)房,且被列為查殺對(duì)象。 今年以來(lái)，各類(lèi)資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，依然是監(jiān)管部門(mén)的重點(diǎn)“查殺”對(duì)象。

5月，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布開(kāi)展“鞏固治亂象成果促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知，明確列出了房地產(chǎn)行業(yè)政策相關(guān)的各項(xiàng)違法違規(guī)行為，包括表內(nèi)外資金直接或變相用于土地出讓金融資;未嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，違規(guī)向“四證”不全的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供融資;個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款、信用卡透支等資金挪用于購(gòu)房等。

9月11日，銀保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)顯示，北京銀行因個(gè)人消費(fèi)貸款被挪用于支付購(gòu)房首付款或投資股權(quán)、個(gè)別個(gè)人商辦用房貸款違反房地產(chǎn)調(diào)控政策、同業(yè)投資通過(guò)信托通道違規(guī)發(fā)放土地儲(chǔ)備貸款被北京銀保監(jiān)局責(zé)令改正，并給予合計(jì)110萬(wàn)元罰款的行政處罰。

綜上可知，全國(guó)或?qū)⒂懈喑鞘谐雠_(tái)類(lèi)似政策。對(duì)于個(gè)人消費(fèi)貸款能否用于購(gòu)房的問(wèn)題的答案是個(gè)人消費(fèi)貸款只能用于小額短期的周轉(zhuǎn)性的個(gè)人消費(fèi)類(lèi)的貸款，而不能用于長(zhǎng)期大額的購(gòu)房等需求。這也主要是為了保證銀行的貸款回收安全性，降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，個(gè)人消費(fèi)貸款的利息一般都高于購(gòu)房的長(zhǎng)期貸款利息率，因此，個(gè)人也沒(méi)必要選擇用個(gè)人消費(fèi)貸款來(lái)購(gòu)房。