一萬塊錢的公積金，房貸能貸多少錢？
2024-09-18 09:02:36 來源：fx358財富網(wǎng)
貸款買房時，似乎大家首先都會不約而同的選擇公積金這個貸款，實在申請不到公積金貸款的時候，才會轉(zhuǎn)而考慮商業(yè)貸款。不過，雖然大家都認同住房公積金是職工的福利，但是卻很少有購房者知道自己的公積金貸款額度，不禁提出靈魂拷問，如果我住房公積金有10000元，房貸究竟能貸多少錢呢？？
一、住房公積金有10000元，能貸多少錢？ 1、若當前已斷交 購房者在申請公積金貸款的時候，其住房公積金賬戶若斷交，個人最高可貸40萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬元。 2、正在存繳 如果在申請公積金貸款的時候，住房公積金賬戶的狀態(tài)是正在存繳，那么個人最高可貸50萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài)，則最多可貸70萬。
二、個人公積金貸款額度計算公式 個人公積金貸款額度計算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)＋公積金賬戶余額）×2。 看不懂計算公式也沒關(guān)系，舉個例子：倘若借款人為女，今年30歲，目前公積金正在繳存，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。 此時，就可以將這些數(shù)據(jù)套入到公積金計算方式里面去，就可以得出最多可以貸款的數(shù)字：（700＊30＊12＋10000）×2＝52.4萬。
三、公積金貸款有哪些條件？ 根據(jù)國家規(guī)定：公積金貸款申請需滿足這些條件： 具有某市常住戶口或有效居住證明； 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款； 申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，部分城市不少于12個月； 在某市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
除此以外，根據(jù)國家規(guī)定： 申請公積金貸款的貸款人要具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好； 沒有未還清的住房公積金貸款，另外，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款； 未到法定的退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大多不超過65周歲）。
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