鄭州房貸利率折扣是永久的嗎
2024-09-18 09:07:46 來源：fx358財富網(wǎng)
目前，鄭州首套房首付最低為2成，實施銀行有廣發(fā)銀行、中信銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行、光大銀行、華夏銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、交通銀行。房貸利率方面，首套房商貸利率除了廣發(fā)銀行最低可以8.5折（4.17%）以外，其他銀行均可享受到9折（4.41%）利率折扣。
鄭州商業(yè)貸款二套房首付大多為3成，除廣發(fā)銀行首付5成，交通銀行首付4成。利率方面，均上浮10%（5.39%）。
除了商貸，公積金也是購房貸款方式之一。目前，公積金貸款基準利率為3.25%。
“鄭九條”發(fā)布，鄭州市直公積金政策微改，首套房貸款額不用再和賬戶余額掛鉤，貸款額度最高60萬元；二套房依舊。
河南省直公積金貸款依然受“開發(fā)商備案樓盤在市區(qū)內(nèi)高層需建到2/3、多層封頂，郊縣樓盤均需封頂”的制約，貸款難。
房貸利率是按照中國人民銀行規(guī)定的同期、同檔次貸款利率執(zhí)行的?；鶞世孰S著國家規(guī)定的改變發(fā)生變化，利率折扣則不然。比方說，你簽合同時房貸利率是打9折的，銀行會按照此規(guī)定永久執(zhí)行基準利率9折優(yōu)惠；如果簽合同時，房貸利率上浮10%，此后就算基準利率再變化或有別的優(yōu)惠政策，你的利率都是按照基準上浮10%執(zhí)行。
國家的利率變了，你要跟著變，但你所享有的折扣或上浮是不變的。合同一旦寫明，即使折扣取消或不再上浮，你也不受影響。
總而言之，折扣或上浮不變，基準利率跟著國家走。
所以，買房辦貸款，首選公積金貸款，在公積金條件受限的情況下選擇商業(yè)貸款，且盡量趁著利率有折扣優(yōu)惠期間簽合同。
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