長沙房貸“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金”兩種方式可辦理
2024-09-18 09:25:59 來源：fx358財富網(wǎng)
商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款？從異地中心轉(zhuǎn)移到長沙中心需要具備哪些條件？3月6日，長沙市住房公積金管理中心發(fā)布2月網(wǎng)絡熱點問題月報，對相關問題進行詳細答疑。
問題一：個人開戶的條件和具體辦理流程是什么？
答：靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的條件包括：年滿18周歲，且男性未滿60周歲，女性未滿55周歲，具有民事行為能力；在長沙市就業(yè)且具有合法經(jīng)濟收入來源；自愿遵守住房公積金管理規(guī)定，承諾履行住房公積金繳存義務；未與其他單位建立勞動關系。
符合以上條件的個體工商戶、自由職業(yè)者以及其他靈活就業(yè)人員，攜帶本人身份證明，個體工商戶提供本市《個體工商戶營業(yè)執(zhí)照》，其他靈活就業(yè)人員提供本市戶籍證明或長沙市居住證，繳存基數(shù)5000元以上（含）的需提供近3個月個人所得稅納稅證明申請辦理。
問題二：未綁定過手機號或之前綁定號碼已不再使用怎么辦？
答：您可以通過以下兩種方式綁定或修改手機號：您所在單位的公積金專管員通過單位版網(wǎng)廳中的修改員工信息功能，添加或修改手機號碼；本人攜身份證原件至我中心任一管理部窗口，申請綁定或修改手機號碼。
問題三：從異地中心轉(zhuǎn)移到長沙中心需要具備哪些條件？
答：職工在長沙市住房公積金中心已設立住房公積金個人賬戶，并正常繳存住房公積金6個月以上，可申請將在異地中心繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到長沙市公積金中心。
問題四：如何把商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款？
答：商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款主要有兩種方式，一是所購房屋設定抵押，二是本套房未取得產(chǎn)權證時，可使用其他房產(chǎn)設定抵押。
如果所購房產(chǎn)已經(jīng)預告抵押給了商業(yè)銀行且未出產(chǎn)權證，則無法使用本套房產(chǎn)進行抵押，只能使用其他房產(chǎn)進行抵押。申請公積金貸款的房產(chǎn)（本套房）未出產(chǎn)權證，使用他套房抵押的情況，無需提前結(jié)清商業(yè)貸款，放款時由該中心與商業(yè)銀行直接對接。
如果申請公積金貸款的房產(chǎn)已出產(chǎn)權證，使用本套房抵押的情況，則須辦理商業(yè)貸款提前結(jié)清，解除抵押后，方可申請辦理公積金貸款。
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