一、房地產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢(shì)和前景會(huì)是怎樣的？

簡(jiǎn)單分析一下：

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)過度時(shí)期，會(huì)有一定幅度的回調(diào)，但是不會(huì)大幅下跌。

個(gè)人認(rèn)為，在2009.09左右會(huì)形成短期內(nèi)的低谷，如果想買房的話，請(qǐng)?jiān)?009.09左右密切關(guān)注。

預(yù)計(jì)在2010年中期左右，隨著國(guó)家4萬億建設(shè)資金投入的深入實(shí)施，房市會(huì)逐漸回暖。//

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二、房地產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢(shì)？？

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原發(fā)布者:李詩進(jìn)

房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)

1、房地產(chǎn)業(yè)概述

房地產(chǎn)行業(yè)主要是將土地和建筑物作為主要的開發(fā)經(jīng)營(yíng)對(duì)象，在其基礎(chǔ)上開展開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理、裝飾和服務(wù)等多種業(yè)務(wù)的綜合產(chǎn)物，其具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性和高風(fēng)險(xiǎn)性。

2、房地產(chǎn)業(yè)目前發(fā)展現(xiàn)狀

2.1 城鎮(zhèn)化比率較低

盡管我國(guó)政府十分重視城鎮(zhèn)化建設(shè)，但是我國(guó)的城鎮(zhèn)化普及率依然較低。城鎮(zhèn)在教育的資源上占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，很多家長(zhǎng)十分重視孩子的教育，希望給孩子營(yíng)造良好的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，在醫(yī)療保障方面，城鎮(zhèn)的醫(yī)療建設(shè)更加完善，設(shè)備更先進(jìn)，醫(yī)療水平也更高，無論是教育優(yōu)勢(shì)、醫(yī)療優(yōu)勢(shì)還是就業(yè)優(yōu)勢(shì)等方面，城鎮(zhèn)與農(nóng)村存在著巨大差異，越來越多的二三級(jí)城市人口與大量農(nóng)村人口流入一二級(jí)城市，這使得房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量大大增加。現(xiàn)階段，我國(guó)老齡化現(xiàn)象越來越明顯，國(guó)家也逐漸放開二胎政策，這也極大地刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

2.2 依然在不斷發(fā)展

盡管現(xiàn)階段我國(guó)受宏觀調(diào)控的影響比較明顯，銷售額和銷售面積也呈現(xiàn)出逐漸放緩的趨勢(shì)，但是人們對(duì)住房的需求依然在逐漸上升，各地均出臺(tái)了有利于大學(xué)生落戶的政策，同時(shí)很多城市發(fā)展中，房地產(chǎn)行業(yè)是其支柱型產(chǎn)業(yè)，其可為城市創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益。

2.3 國(guó)稅地稅合并成為主要發(fā)展趨勢(shì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量眾多，同時(shí)行業(yè)內(nèi)部也面臨著十分激烈的競(jìng)爭(zhēng)，房地產(chǎn)行業(yè)泡沫較大。首先從地方角度來看，不同區(qū)域均有在土地招標(biāo)過程中利用高價(jià)獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，甚至出現(xiàn)了天價(jià)土地的情況

三、房地產(chǎn)未來走勢(shì)？

雖然泡沫很大，但由于通脹的原因，總體房?jī)r(jià)會(huì)有一個(gè)平緩的下降，但不會(huì)太多，20%~30%左右。當(dāng)然，局部地區(qū)可能會(huì)有大到暴雨。

四、房地產(chǎn)未來的趨勢(shì)？

國(guó)家讓一些國(guó)企退出房地產(chǎn)，說明開始逐漸開始轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，縮小房地產(chǎn)企業(yè)的比例，這樣一來使供需平衡，房?jī)r(jià)趨于比較穩(wěn)定狀態(tài)，有效的防止了房?jī)r(jià)過快過大增長(zhǎng)。所以未來房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，局部略有漲幅