所謂住房公積金提取審核，是指各地公積金管理中心(分中心、管理部）或者中心委托的各個公積金提取業(yè)務經(jīng)辦銀行網(wǎng)點，根據(jù)住房公積金的相關政策、規(guī)定和操作規(guī)范，對提取申請人的提取資格和提取行為真實性進行檢驗的方式，目的在于確保...

 所謂住房公積金提取審核，是指各地公積金管理中心(分中心、管理部）或者中心委托的各個公積金提取業(yè)務經(jīng)辦銀行網(wǎng)點，根據(jù)住房公積金的相關政策、規(guī)定和操作規(guī)范，對提取申請人的提取資格和提取行為真實性進行檢驗的方式，目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的?？顚Ｓ谩?/p>

2016年上海市住房公積金提取條件及流程

一、個人提取公積金所需條件：

（一）申請人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個月

（二）申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的

（三）申請人及配偶目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托

（四）申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用

（五）申請人及配偶的租賃行為應符合本市房屋租賃相關規(guī)定。

二、個人提取公積金所需材料：

申請人應持以下資料（原件及復印件）辦理提取申請手續(xù)：

1、申請人的身份證件

2、已婚申請人的結(jié)婚證、戶口簿等婚姻關系證明

3、申請人名下的本市銀行借記卡

4、填妥的《提取住房公積金支付房屋租賃費用申請表（個人版）》

5、承租本市公共租賃住房的，還應提供：

（1）原廉租住房：房屋租賃合同（租金配租方式的還應提供由本市住房保障部門出具的廉租住房租金補貼協(xié)議）、租金繳納證明

（2）原公共租賃住房：上海市公共租賃住房租賃合同、已支付房屋租賃費用的稅控發(fā)票

6、承租本市其他住房的，還應提供填妥的《房屋狀況信息查詢申請表》（見附件三）或有效的無房證明。

三、個人提取公積金流程。

申請人符合提取條件的，應按以下流程辦理：

1、申請人向租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心區(qū)、縣管理部（以下簡稱區(qū)、縣管理部）提出申請，并按規(guī)定提供相關申請資料;參加自愿繳存的申請人向其住房公積金賬戶所在地的區(qū)、縣管理部提出申請，并按規(guī)定提供相關申請資料。

2、申請人提供申請資料齊全的，區(qū)、縣管理部應按規(guī)定對申請人住房持有狀況進行核定。區(qū)、縣管理部應自受理申請之日起三個工作日內(nèi)（對申請人住房持有狀況進行核定所需的時間不計算在內(nèi)），根據(jù)系統(tǒng)審核結(jié)果作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。如對申請人提供的申請資料有疑義的，可要求申請人進一步提供其他有效證明資料。

3、申請人的提取申請經(jīng)審核通過的：

（1）每月上半月完成受理的，第一筆提取資金在當月月末前自動從申請人本人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi);每月下半月完成受理的，第一筆提取資金在次月月末前自動轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)。在申請人申請?zhí)崛r間段（該時間段最長為一年）內(nèi)，每三個月由市公積金中心自動審核通過后，三個月的申請?zhí)崛≠Y金在當月月末前自動轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下銀行借記卡賬戶內(nèi)。

（2）提取轉(zhuǎn)賬發(fā)起時，如遇申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額不足的，提取轉(zhuǎn)賬中止，次月區(qū)、縣管理部通過系統(tǒng)自動發(fā)起補充提取。補充提取成功的，提取轉(zhuǎn)賬正常進行;余額仍然不足的，次月區(qū)、縣管理部再次通過系統(tǒng)自動發(fā)起補充提取。再次補充提取余額仍然不足的，提取轉(zhuǎn)賬終止。申請人如仍需辦理提取手續(xù)的，應重新向區(qū)、縣管理部提出申請。

（3）發(fā)生以下情況的提取轉(zhuǎn)賬終止：

申請時間段結(jié)束后申請人未再向區(qū)、縣管理部提出提取申請的

申請人不再符合提取條件的

申請人連續(xù)兩次補充提取失敗的。

4、申請人的提取申請審核不通過的，區(qū)、縣管理部應告知申請人審核不通過的理由。申請人對房產(chǎn)信息查詢結(jié)果有異議的，應向區(qū)、縣管理部提供相關有效證明材料申請復核;對復核結(jié)果仍有異議的，申請人應自行提供有效的無房證明。

提取額度

住房公積金繳納人在下情況下可以全額提取住房公積金：

1、離退休或已到達法定退休年齡的個人。

2、死亡：住房龔建軍節(jié)死亡或被宣告死亡，且無提取住房公積金歸還住房貸款委托的，其合法繼承人或受遺贈人可提取死亡人的住房公積金賬戶余額。

3、戶口遷出本市，且無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。

4、出境定居，且無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。

5、非滬籍職工勞動關系遷出本市，且無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。

可部分提取住房公積金條件：

1、購買所有權自住住房提取住房公積金額度為截止到房產(chǎn)證發(fā)證日當月個人的住房公積金賬戶余額，且不得大于購房款總額。

2、申請經(jīng)濟適用房在產(chǎn)證下發(fā)之前，已經(jīng)提取過住房公積金了。在拿到產(chǎn)證后可以再辦理提取，最高提取額不得超過總房款扣除產(chǎn)證前已經(jīng)提取部分的金額。

上海公積金提取時間

1、租房類提取時限：

職工提取住房公積金支付房租，應在租賃合同生效后至合同終止后半年內(nèi)提出申請。職工可每季度申請一次或按季的倍數(shù)(不超過12個月)申請一次提取住房公積金。

2、購買擁有所有權的自住住房提取時限：

(1)購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發(fā)票(購買二手房無法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明)、所購住房的房地產(chǎn)權證(發(fā)證之日起六個月內(nèi))、提取人與購房人的關系證明;

(2)購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發(fā)票、所購住房的房地產(chǎn)權證(發(fā)證之日起六個月內(nèi))、提取人與購房人的關系證明;

(3)購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證(一式五聯(lián)未加蓋建設銀行業(yè)務章或現(xiàn)金收訖章)、提取人與購房人的關系證明;

(4)動拆遷安置產(chǎn)權住房的提供房屋動拆遷安置協(xié)議書、超安置費用部分的發(fā)票或收據(jù)(安置費直接抵扣房款的，應由動拆遷單位提供補差的書面證明)、房地產(chǎn)權證(發(fā)證之日起六個月內(nèi))、提取人與產(chǎn)權人的關系證明;

(5)購買拍賣產(chǎn)權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房地產(chǎn)權證(發(fā)證之日起六個月內(nèi))、提取人與產(chǎn)權人的關系證明。

3、購買經(jīng)濟適用住房提取時限：

已取得經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權證的，提供經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權證(發(fā)證之日六個月內(nèi)有效)、經(jīng)濟適用住房預(出)售合同、購房全額發(fā)票、提取人與產(chǎn)權人的關系證明。

4、其他類提取時限：

提取住房公積金手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日

提取到賬時間：

非滬籍職工勞動關系遷出提取住房公積，此提取為銷戶提取，一般情況下，審核通過后當場就可以辦理完成，請慎重考慮

其他類住房公積金提取到賬時間是在約定提取到賬時間的三天內(nèi)。