平安銀行房產(chǎn)抵押貸款條件_流程_額度_利息計算_利率
2024-10-07 22:54:58 來源：fx358財富網(wǎng)
平安銀行房產(chǎn)抵押貸款是平安銀行以住房或商用房為抵押物，為客戶提供購房、購車、房屋修繕、購買耐久性消費品等目的之資金需求的貸款。今天，團貸小編將從平安銀行房產(chǎn)抵押貸款的條件、所需資料、貸款流程、貸款額度、貸款利息計算和...
平安銀行房產(chǎn)抵押貸款是平安銀行以住房或商用房為抵押物，為客戶提供購房、購車、房屋修繕、購買耐久性消費品等目的之資金需求的貸款。
平安銀行房產(chǎn)抵押貸款條件
一、首先借貸人有合法的身份，信用記錄必須要良好；
二、借貸人申請辦理房產(chǎn)抵押貸款要求有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，即使有抵押物銀行還要看借貸人的還款能力；
三、申請人可提供有效的房產(chǎn)證明以及其他相關(guān)證明文件
四、至少有所購商業(yè)用房全部價款或評估價值（以兩者較低額為準）50%及以上的自籌資金，并保證用于支付所購商業(yè)用房的首付款；
五、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
平安銀行房產(chǎn)抵押貸款所需資料
1.本人及配偶的身份證復印件（驗原件）；
2.婚姻證明（如果已婚）；
3.戶口；
4.職業(yè)和收入證明（單位蓋公章證明或工資收入賬戶復印件并驗原件）；
5.抵押物所有權(quán)證明；
6.平安銀行制定的評估機構(gòu)所做的抵押物評估報告；
7.貸款用途證明（貸款只能用于借款人及其家庭購房、購車、房屋修繕、購買耐久性消費品等目的。不得用于以下目的和用途：貸款資金不得以任何形式進入證券市場，或用于股本權(quán)益性投資；貸款資金不得用于國家明令禁止或限制的經(jīng)營活動；貸款資金不得用于房地產(chǎn)項目開發(fā)。外籍人士貸款用途不得用于購買非自用、非自住商品房）。
平安銀行房產(chǎn)抵押貸款流程
1、客戶申請貸款以及提交資料；
2、我行進行盡職調(diào)查以及審查審批；
3、簽訂合同以及辦妥經(jīng)營性物業(yè)抵押登記、應收賬款質(zhì)押登記手續(xù)；
4、我行發(fā)放貸款，對物業(yè)經(jīng)營收入、支出款項進行封閉式監(jiān)管；
5、客戶按約定償還貸款。
平安銀行房產(chǎn)抵押貸款額度
最高不超過所購住房價格的70%;平安銀行房屋抵押貸款單筆金額最高可達1500萬。平安銀行房屋抵押貸款期限可達20年，客戶可根據(jù)自己的實際情況自由選擇。有按月付息到期還本或分期還本付息兩種還款方式，并且，無論是按月還本付息的，還是按月付息到期還本的，都可以辦理平安銀行存抵貸，活期存款可大幅抵扣貸款利息。
平安銀行房產(chǎn)抵押貸款利息計算
通常以計積數(shù)方法計算利息：利息＝本金x天數(shù)x年利率/360(本金x天數(shù)稱為積數(shù))。
例如：3月1日在平安銀行貸款10萬元，期限6個月（到期日9月1日）；
則平安銀行貸款利息＝100000x184（天）x4.35％/360＝2223（元）。
2016年平安銀行貸款利率表
| 平安銀行貸款利率表 | |
| 短期貸款 | 年利率% |
| 一年以內(nèi)（含一年） | 4.35 |
| 中長期貸款 | 年利率% |
| 一至五年（含五年） | 4.75 |
| 五年以上 | 4.9 |
| 公積金貸款 | 年利率% |
| 五年以下（含五年） | 2.75 |
| 五年以上 | 3.25 |
平安銀行房產(chǎn)抵押貸款需要注意的問題：
1、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式，并制定還款計劃;
2、向銀行提供真實準確的資料，本人住址、聯(lián)系方式等信息變更時及時通知銀行;
3、認真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利及義務;
4、按時還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄和經(jīng)濟損失;
5、保存好借款合同和借據(jù)，對于抵押類貸款，還清貸款后及時撤銷抵押登記。
6、在貸款的時候很多事情是需要大家多加注意的，多多了解絕對能夠為你帶來多一層的貸款安全保障。
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